How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 按揭流程

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

選擇適合的安老按揭年期取決於您的具體需求和情況。以下是一些考慮因素：

按揭還款計劃滙豐提供一系列靈活的按揭還款計劃，切合您的不同需要。除可助您早日實現置業大計並節省利息外，亦可選擇以較低的還款額減輕初期負擔。一切都由您作主！

每月開支：首先，您需要考慮自己的每月開支和其他收入來源。如果您需要更多的每月年金，可以考慮選擇較短的年金期限，以獲得更高的年金金額。根據經驗，物業價值長期趨漲，您可以等待物業升值後再延續安老按揭的年金期。

另外，你所聘用處理買賣合約的律師樓，必須在按揭銀行的認可名單上，才可為你處理按揭程序。因此，在你聘用律師前，請向心儀銀行確認律師樓是否「on checklist」。

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香港稅務局簽發的最新利得稅稅單，或最新的已審核財務報表，包括損益表及資產負債表商業登記證

广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

“突然重申前述规定，说明银行贷款趋于谨慎，防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为，这也降低楼盘烂尾风险，对于买房人来说多一重保障。

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按揭制度是二十世纪九十年代以后在中国兴起的一种新型物权形式，但在大陆当前民事立法当中并没有关于按揭的明确规定，学者们对按揭的法律定位也是众说纷纭、莫衷一是。事实上，按揭是一种不同于抵押、质押和让与担保的全新物权形式，中国民法应当给予按揭合理的法律定位。

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